Imóvel Palmital
Lagoa Santa›
Palmital›
Lote Residencial/Comercial
Disponível para venda
Lote de 1.051 m² no Bairro Palmital
Rua Firmino Gonçalves, 1445 Palmital, Lagoa Santa/MG
Valor anunciado
R$ 550.000
R$ 490.000
Valor de mercado estimado: R$ 523/m²
Você paga apenas: R$ 466/m²
Abaixo do valor de mercado
Tenho interesse
Ver localização
1.051 m²
Área do lote
240 m²
Área construída
Uso Misto
Res. + Comercial
Lagoa Santa
Grande BH | MG
Localização
Vista aérea do entorno
Lote à Venda
R. Firmino Gonçalves, 1445
E.M. Messias Pinto Alves
Escola em frente
Avenida Principal
Serra do Cipó | BH | Centro
Diferenciais
Por que esse lote?
E.M. Messias Pinto Alves em frente
Creche, infantil e fundamental. Fluxo diário de famílias garantido.
Aeroporto de Confins a ~20 min
Lagoa Santa integra a RMBH com acesso ao Aeroporto Internacional.
O imóvel
Dados do lote
1.051 m²
Área total
Dimensão expressiva para o Palmital. Permite incorporação de múltiplas unidades ou comércio de médio porte.
240 m²
Área construída
125 m² comercial + 115 m² residencial. Comprador decide entre reforma ou nova construção.
Uso Misto
Zoneamento
Residencial e comercial no mesmo lote, ampliando as possibilidades de projeto.
Potencial
O que este lote pode se tornar
01
Condomínio Residencial
Alta demanda por moradia próxima a BH. Área para horizontal ou vertical com múltiplas unidades.
02
Ponto Comercial
Frente para via de alto fluxo. Farmácia, mercado, lanchonete localização que trabalha por você.
03
Clínica ou Serviços
Demanda crescente por saúde em Lagoa Santa com visibilidade garantida pela avenida.
04
Uso Misto Moderno
Térreo comercial com andares residenciais modelo com alta absorção na Grande BH.
Mercado | 2025
Lagoa Santa em valorização
O mercado imobiliário da Grande BH fechou 2025 com valorização real acima da inflação. Lagoa Santa destaca-se pela expansão urbana e crescimento da demanda residencial e comercial.
Quem comprou lote em Lagoa Santa há 2 anos viu valorização real superior a 14% acima da Bolsa e do CDI no mesmo período.
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Endereço
R. Firmino Gonçalves, 1445 Palmital
Valor anunciado
R$ 550.000 | Proposta a partir de R$ 490.000